Se solicita al Conservador de Minas un certificado de hipotecas y gravámenes respecto de una concesión minera, certificado que se emite conforme a la información que figura en los registros a cargo del Conservador, pero posteriormente, al presentarlo a tramitación, se encuentra con la situación que éste terreno ha sido declarado franco.
Pregunta
¿Qué responsabilidad le cabe al Conservador de Minas en cuanto no haber señalado que este terreno tenía la calidad de franco y que por lo tanto ya no existía concesión minera alguna sobre él?
Respuesta
Al Conservador de Minas no le cabe responsabilidad alguna, ya que de acuerdo al principio de rogación, éste actúa sólo a petición de parte, por lo que no practica cancelaciones de oficio, esto conforme al artículo 92 del Reg. del Reg. Cons. de Bs. Rs., por lo que, si algún interesado solicita un certificado de vigencia de alguna de las concesiones mineras que ha sido declarado terreno franco, el Conservador de Minas estaría libre de responsabilidad, ya que no ha tenido forma de conocer el resultado del remate público y de si una concesión ha sido declarado terreno franco.
Solución propuesta(1):
A modo de solución, creemos que cada Tribunal debiera enviar el listado del resultado del remate de patente de amparo morosas al Conservador de Minas respectivo, para que éste efectúe las cancelaciones y anotaciones que correspondan respecto de las concesiones declaradas terreno franco, permitiendo mantener actualizado y efectivamente las inscripciones practicadas en los registros. La implementación de esta medida que se propone permitiría optimizar la certeza jurídica perseguida con el sistema de registro del Conservador de Minas.
El costo de tales anotaciones y cancelaciones debería ser considerado dentro de las costas procesales del remate, y solventadas por los adjudicatarios, del mismo modo en que éstos concurren al pago de ellas actualmente.
(1) Extracto de publicación de Revista Fojas N° 30, “Situación de los Conservadores de Minas referente a los terrenos francos. Problemas y solución propuesta”.
CONTÁCTENOS
Para consultas sobre la Revista póngase en contacto a través de este formulario
