El Derecho Registral

El Derecho Registral estudia los actos y contratos que la ley sujeta a registración para su constitución o la transferencia de los bienes raíces o derechos en ellos, como así también los requisitos legales que deben cumplir los títulos para ser admitidos al Registro de manera tal que se produzcan los efectos jurídicos que con la registración se persigue.

Por otra parte el Derecho Registral es el conjunto de principios y normas jurídicas relativas a la normativa legal atinente a la organización de la oficina del Registrador y al personal de ésta como así también a los trámites registrales y por ende, a la tecnología aplicable para el adecuado desarrollo de la tarea registral.

Por lo precedentemente dicho, el Derecho Registral es una rama del Derecho de carácter transversal que se relaciona con el Derecho Civil, Comercial, de Minas, Tributario, de normas contenidas en el Código Orgánico de Tribunales por el carácter de Auxiliares de la Administración de Justicia que les da este cuerpo legal a los Conservadores, con el Derecho del Trabajo, atendida la relación laboral existente entre el Conservador y los auxiliares a su cargo y con el Derecho Penal atendida lo responsabilidad que compete al Conservador además de aquella de índole civil, tributaria y laboral que también le asigna la ley.

De lo sucintamente expuesto se desprende que la función del Conservador está sujeta a un estricto control legal que exige que éste tenga características personales de ética, probidad y celo funcionario, además de una sólida formación jurídica,  como así también capacidad de organización, de eficacia y además conocimiento de las tecnologías de la información y la comunicación (TICs) que por las características y objeto de la registración es una herramienta consustancial a ella y que, por tanto, además de ser aplicable bajo la legislación vigente como instrumento de apoyo, no pasará mucho tiempo en que se transforme en el sistema operativo que se aplique a la registración que, llevada con arreglo al sistema de folio personal en medio papel, será llevada en un futuro cercano con arreglo al folio real en medio electrónico.

Para concretar este importante cambio en nuestro sistema registral, será necesario introducir varias reformas legales igualmente importantes a los siguientes cuerpos legales: Código Civil, Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces, Código Orgánico de Tribunales, Código de Procedimiento Civil, Código de Comercio, Código De Minería, Código Tributario, y al Código del Trabajo.


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