Con esta edición por internet se da comienzo a la publicación trimestral – enero – abril – julio y octubre por este medio de comunicación con cobertura global a la revista FOJAS, órgano de difusión de las actividades de la Corporación Chilena de Estudios de Derecho Registral. En ella se publicarán informaciones de interés para los Conservadores, artículos atinentes al Derecho Registral y doctrina, jurisprudencia y praxis registral, material éste último que se podrá consultar posteriormente a través de internet mediante una adecuada indexación de la información para accesar a ella.

De esta manera se pondrá a disposición de los Conservadores la jurisprudencia de nuestros tribunales en materia de Derecho Registral y también lo resuelto en su sesión mensual por el Directorio de la Corporación frente a las consultas que si le formulen en relación a los problemas que se plantean en la calificación de los títulos inscriptibles, propendiéndose así a la unificación de criterios en la calificación de los títulos a inscribir con los indudables beneficios que ello conlleva para la institución registral, para los Conservadores en el ejercicio de sus funciones y para los usuarios del servicio que ellos prestan.

Conjuntamente con este primer número se pone a disposición de la comunidad el sitio web de la Corporación Chilena de Estudios de Derecho Registral, que entre otras de sus páginas, contiene el Directorio de los Conservadores del país y un sistema para solicitar actuaciones registrales, para lo cual provee del formulario diseñado al efecto el que, una vez llenado, puede remitirse por correo electrónico o fax, según sea el medio de que disponga el usuario o el Conservador respectivo.

De esta manera y en la medida que los Conservadores vayan incorporando tecnología de la información, se creará progresivamente una red registral que optimizará la gestión de estos auxiliares de la administración de justicia.

En este primer número de la Revista Fojas, se publicita la convocatoria al XIII Congreso Internacional de Derecho Registral que tendrá lugar en Punta del Este, Uruguay entre el 19 y 23 de marzo del 2001 y su temario.

En la sección artículos se publica el proyecto de reforma del Reglamento del Conservador para incorporar la registración en medio magnético presentado el año 1998 al Ministerio de Justicia.

Finalmente se incluyen consultas y las respectivas respuestas que a ellas se diera y a las que en número siguientes se irán agregando otras consultas y las respuestas dadas en años anteriores tanto por el Directorio de la Corporacióncomo por el Directorio del Departamento de Estudios de Derecho Registral de la Asociación de Notarios y Conservadores de Chile que antecedió a la Corporación, la que se constituyó como entidad independiente con personalidad jurídica propia, pero igualmente estrechamente ligada con la Asociación, la que reúne en su seno a los auxiliares de la administración de justicia que ejercen funciones de agentes del Estado como ministros de fe en campos distintos pero estrechamente vinculados entre sí.

Es así como los notarios hacen nacer derechos personales que mediante su inscripción en los registros a cargo de los Conservadores devienen en Derechos reales mediante una suerte de transmutación en que la fuerza de los símbolos -la firma de ambos ministros de fe en sus respectivos registros- da nacimiento, fuerza, eficacia jurídica, seguridad y publicidad a los actos y contratos que, otorgados mediante escritura pública en la mayoría de los casos, mediante instrumento privado autorizado por notario en otros, e inscritos en los registros conservatorios, conforman la memoria de actos y contratos que hacen posible el nacimiento, publicidad y ejercicio de los derechos que conllevan por su parte el cumplimiento de las obligaciones que nacen tanto de los derechos personales como de los derechos reales que constan de los instrumentos que, por vía de solemnidad y publicidad, la ley sujeta al cumplimiento de formalidades de fedatación por agentes del Estado investidos de tal facultad y de su posterior registración.

En toda sociedad civilizada y políticamente organizada en la que de verdad existe el Estado de Derecho, el derecho del Estado a dar forma a aquel, y el medio para este fin, en lo que a materia contractual se refiere, se construye, organiza y mantiene a través del poder del Estado que se ejerce a su vez a través de ministro de fe como lo son los Notarios y Conservadores.

Este sitio web, cada una de sus páginas y la Revista Fojas editada por este medio, están destinados a la divulgación de la función que los Conservadores cumplen, la que es un instrumento eficiente para la consecución de la paz social en el campo en que ellos desarrollan su actividad como agentes fedatarios del Estado; a servir de igual manera de eficaz instrumento para facilitar la gestión a los usuarios de los servicios que la organización registral cumple en la sociedad; a constituirse gradualmente en un archivo vivo de información, al igual que lo son los asientos registrales, y a publicitar la jurisprudencia, doctrina y praxis registral para servir de eficiente medio de consulta de estas materias.

En el futuro se enriquecerá el contenido del sitio y de ésta página con información y herramientas que las hagan más amigables, más útiles y más eficientes como medios de gestión y órgano de difusión en materia de registración y publicidad, ya que ésta es consustancial a aquella y la Revista Fojas un apéndice necesario para complementar los objetivos que se han tenido en cuenta para la creación de cada una de las páginas con que por ahora contará este sitio. Aspiramos a que el sitio y la Revista Fojas cumplan su objetivos y que los contenidos de uno y otra sean útiles.